WWW.LIB.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные материалы
 

«_ Утверждаю Проректор по учебной работе И.Э. Вильданов «» 2015 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ 1.ДВ6.1 “Воспроизводство объектов недвижимости“. ...»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ

УНИВЕРСИТЕТ

_____________________________________________________________________________

Утверждаю Проректор по учебной работе И.Э. Вильданов __________________________

«____» ______________ 2015 г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

1.ДВ6.1 “Воспроизводство объектов недвижимости“.

Направление подготовки 08.03.01 Строительство Программа бакалавриата Экспертиза и управление недвижимостью Квалификация (степень) выпускника БАКАЛАВР Форма обучения очная Кафедра Экспертизы и управления недвижимостью г. Казань – 2015 г.

Рабочая программа разработана с учетом требований Федерального государственного образовательного стандарта высшего образования по направлению 08.03.01 Строительство (уровень бакалавриата) утвержденным приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 12.03.2015 №201 и в соответствии с рабочим учебным планом 08.03.01 «Строительство» (уровень бакалавриата), утвержденным Учёным Советом университета (протокол № 6 от 29.06.15г.).



Разработал:

Доцент кафедры ЭУН, к.э.н.

___________________ / Устинова Л.Н../ (подпись) (Ф.И.О.) Рассмотрена и одобрена на заседании кафедры «Экспертизы и управления недвижимости»

«_____»_____________2015 г.

Протокол №____ Заведующий кафедрой ____________________/ Сиразетдинов Р. М. / Рассмотрена и утверждена на заседании методической комиссии «____»_______________2015 г.

Протокол _____ Председатель комиссии ___________________/ Загидуллина Г. М.

/ Начальник отдела управления качеством образовательного процесса и тестирования знаний УМУ:

___________________/ Матвеева Ч. Ф,/ «_____»______________2015 г.

ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

Цель дисциплины “Воспроизводство объектов недвижимости“ состоит в формировании у студентов теоретической, практической и информационной базы, необходимой и достаточной для проведения оценки технического состояния объекта недвижимости и обоснование экономической целесообразности проведения капитального ремонта и реконструкции.

Задачи дисциплины:

- научить студента принципам организации, планирования, сбора и анализа информации для проведения оценки;

- сформировать систему знаний для возможности решения стратегических и оперативных задач принятия решения в вопросах управления и оценки материальных и нематериальных объектов;

- выработать навыки применения полученных знаний в практической деятельности.

1. ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБУЧЕНИЯ ПО

ДИСЦИПЛИНЕ, СООТНЕСЕННЫХ С ПЛАНИРУЕМЫМИ

РЕЗУЛЬТАТАМИ ОСВОЕНИЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

В результате освоения ОПОП бакалавриата по направлению подготовки 08.03.01 Строительство, направленность (профиль) подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» обучающийся должен овладеть следующими результатами по дисциплине “Воспроизводство объектов недвижимости“:





–  –  –

2. МЕСТО ДИСЦИПЛИНЫ В СТРУКТУРЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ

ПРОГРАММЫ Дисциплина “Воспроизводство объектов недвижимости“ относится к вариативной части, Блока 1 образовательной программы направления 08.03.01. “Строительство” профиля “Экспертиза и управление недвижимостью”.

Изучается в 7 семестре на 4 курсе при очной форме обучения, в 7 семестре на 5 курсе при заочной форме обучения.

3. ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ

Общая трудоемкость дисциплины составляет 5 з.е. (180 акад. часов).

Распределение фонда времени по семестрам и видам занятий, а также часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем и на самостоятельную работу обучающихся в соответствии с рабочим учебным планом:

–  –  –

Тема 9: Экономические риски, возникающие при разработке и реализации инвестиционных проектов Разновидности рисков, возникающих в ходе реализации инвестиционных 2 проектов.

Суть экономических рисков, анализ факторов, оказывающих влияние на результат реализации инвестиционного проекта, пути снижения рисков Тема 10 Правовые риски, возникающие при разработке и реализации инвестиционных проектов Законодательное регулирование вопросов реконструкции, реставрации, капитального ремонта, перепланировки объектов недвижимости. Анализ, примеры Тема 11: Технологические риски, возникающие при разработке и реализации инвестиционных проектов Роль выбора генерального подрядчика при воспроизводстве объектов недвижимости. Условия снижения технологических рисков. Анализ, примеры.

Тема 12: Оценка стоимости инженерных коммуникаций и дорог.

Классификация инженерных коммуникаций по назначению, по расположению (внешние и внутренние), по конструкциям. Учёт взаимосвязи оцениваемых инженерных коммуникаций с территорией, зданием, к которым они относятся. Цели оценки, виды стоимости и методы оценки, используемые для определения стоимости инженерных коммуникаций.

Тема 13: Земельный участок как объект экономической оценки Экономическое содержание доходного подхода, сфера его использования и информационная база. Прогнозирование чистого операционного дохода для целей оценки. Методы построенные на расчете чистого операционного дохода. Метод равноэффективного функционального аналога. Особенности использования доходного подхода к оценке машин, оборудования и транспортных средств. Достоинства и недостатки методов доходного подхода к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

Раздел 3 Тема 14: Зарубежный опыт управления воспроизводством 2 недвижимого имущества (СРС -4) Опыт Западной Европы: Германии, Англии. Динамика отраслевых тенденций.

–  –  –

ПЗ 2 Правовое обеспечение деятельности в 2 области управления недвижимостью ПЗ 3 Правовое обеспечение деятельности в 2 области управления недвижимостью ПЗ 4 Анализ современной концепции эксплуатации 2 объектов недвижимости ПЗ 5 Определение затрат на замещение (воспроизводства), основанные на индексации 2 (трендов) при помощи ценовых индексов затратного типа.

ПЗ 6 Решение задач методом определения затрат на замещение (воспроизводства), опирающиеся на 2 расчет себестоимости изготовления.

ПЗ 7 Основные этапы метода прямого сравнения 2 продаж с объектом – аналогом. Решение задач.

ПЗ 8 Отбор сопоставимых объектов – аналогов объектов недвижимости. 2 Решение задач методом направленных качественных корректировок ПЗ 9 Элементы и параметры сравнения объектов недвижимости. Виды корректировок, порядок их расчета и внесения. Решение задач.

ПЗ 10 Технико- экономическое обоснование инвестиционного проекта. Прогнозирование чистого операционного дохода для целей оценки.

Решение задач методом чистого операционного дохода.

ПЗ 11 Выдача задания на курсовую работу на тему:

«Определение стоимости замещения объекта 2 недвижимости» и разъяснения по ее структуре и содержанию ПЗ 12 Метод равноэффективного функционального аналога. Особенности использования доходного подхода к оценке объектов недвижимости.

Достоинства и недостатки методов доходного подхода.Решение задач ПЗ 13 Правила формирования заключения технико- экономического обоснования. Анализ результатов ПЗ 14 Экономические риски, возникающие при разработке и реализации инвестиционных проектов 2 Анализ факторов, оказывающих влияние на результат реализации инвестиционного проекта, пути снижения рисков. Решение задач ПЗ 15 Правовые риски, возникающие при разработке и реализации инвестиционных проектов Законодательное регулирование вопросов реконструкции, реставрации, капитального ремонта, перепланировки объектов недвижимости.

Анализ статей закона.

ПЗ 16 Технологические риски, возникающие при разработке и реализации инвестиционных проектов Роль выбора генерального подрядчика при воспроизводстве объектов недвижимости. Условия снижения технологических рисков. Анализ, примеры.

ПЗ 17 Технологические риски, возникающие при разработке и реализации инвестиционных 2 проектов Решение задач ПЗ 18 Итоги работы за семестр, защита курсовой 2 работы

–  –  –

5. ПЕРЕЧЕНЬ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО

ДИСЦИПЛИНЕ

1. Методические указания к выполнению курсовой работы.

6. ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ

ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АТТЕСТАЦИИ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО

ДИСЦИПЛИНЕ Представлен в приложении к РПД “Оценка машин, оборудования и нематериальных активов“:

7. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНОЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ УЧЕБНОЙ

ЛИТЕРАТУРЫ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ОСВОЕНИЯ

ДИСЦИПЛИНЫ

–  –  –

Методические рекомендации по определению рыночной 1.

стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от 06.03.2012, № 568-р.

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных 2.

участков, разработанные Минимуществом России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2011 г., №519.

Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: «Экзамен», 2015. - 512 с.

3.

Орлов C.B., Цуканов И.Л., Цыпкин Ю.А. Массовая оценка городских земель как 4.

фундамент градостроительства и управления недвижимостью // Экономика строительства.

2013. №11. С.21-35.

Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты / Под ред.

5.

В.В. Григорьева. М.: Инфра-М., 2011.

Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность".

6.

Учебное и практическое пособие. М.: Дело, 1998. - 384 с.

Предынвестиционные исследования и разработка бизнес-плана инвестиционного 7.

проекта / В.С.Щелков, JI.M. Белоусова, В.М.Блинков. -М.: ЗАО Финстатинформ», 1999.

248с.

Ревинский И.А. Инвестиционный бизнес: мировой опыт. -Новосибирск: Издво НГУ, 2014. 437с.

<

7.2. Дополнительная литература

Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. М.:

1.

2015. — 268 с.

Коростылев С.П. «Основы теории и практики оценки недвижимости», Учебное 2.

пособие, Изд-во «Русская Деловая Литература», М. – 2008;

Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной 3.

недвижимости в Российской Федерации. — М., 2007. — 144 с.

Луков А.В., Владимирова И.Л., Холщевников В.В. Комплексная оценка зданийпамятников истории и культура на рынке недвижимости. Научно-учебное издание: — М., 2006 — 344 с.

Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. — 536 с.

5.

Ордуэй Н., Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.:

6.

Дело, ЛТД. 2011.

Рутгайзер В.М. «Оценка рыночной стоимости недвижимости», Изд-во «Дело», М. – 7.

Симионова Н.Е., Шеина С.Г. «Методы оценки и технической экспертизы 8.

недвижимости», Учебное пособие Ростовского государственного строительного университета, Изд. центр г. Ростова-на-Дону «МарТ», М. – 2014. – 448 с.

Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. — С.-П., Санкт-Петербургский 9.

технический университет. 2012.

Тарасевич Е.И. «Методы оценки недвижимости», Изд-во ТОО «Технобалт», СПб. – 10.

2015.

Тэпман Л.Н. «Оценка недвижимости», под редакцией В.А. Швандара, Учебное 11.

пособие, Изд-во «ЮНИТИ-ДАНА», М. – 2014;

Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. – М.:

12.

Издательство «ЭКМОС», 2013.

Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», Издво «Дело», М. – 2011.

8. ПЕРЕЧЕНЬ РЕСУРСОВ ИНФОРМАЦИОННОТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ «ИНТЕРНЕТ»,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

1. www.garant.ru/

2. www.consultant. /

9. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ

ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ

–  –  –

10. ПЕРЕЧЕНЬ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ,

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО

ПРОЦЕССА ПО ДИСЦИПЛИНЕ

1. Компьютерное тестирование по итогам изучения разделов дисциплины.

2. Проверка домашних заданий и консультирование посредством электронной почты.

–  –  –

В рабочую программу вносятся следующие изменения:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Реквизиты протоколов заседаний кафедр, на которых пересматривалась программа

–  –  –



Похожие работы:

«Негосударственное образовательное учреждение высшего образования Московский технологический институт УТВЕРЖДЕНО на заседании Ученого совета "26" мая 2015 г. протокол № 06/УС Проректор по учебно-методической работе к.ф.н., Яблоновская Т.В...»

«Раздел II. Морская робототехника УДК 629.127 Ю.В. Матвиенко, А.В. Инзарцев, Л.В. Киселев, А.Ф. Щербатюк ПЕРСПЕКТИВЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ АВТОНОМНЫХ ПОДВОДНЫХ РОБОТОВ Отмечено, что дальнейшее увеличения эффективности применения современных автономных подводных роботов основано на решении ряда новых задач, среди которых выделены: "интеллектуали...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники М.И. Курячий, А.Г. Костевич, И.В. Гальчук ПРОСТРАНСТВЕННО-ВРЕМЕННАЯ РАНГОВАЯ ОБРАБОТКА ИЗОБРАЖЕНИЙ В ВИДЕОИ...»

«198 Актуальные проблемы исторических исследований: взгляд молодых учёных. 2011 П.Е. Азарова * Советские праздники как механизм социализации городской молодежи Западной Сибири (1921 – первая половина 1941 г.) Советский праздник представляет собой специфическое явление культуры, которое с одной стороны, фиксирует устойчиву...»

«Российская академия наук Некоммерческое партнерство Научный совет по проблемам "НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ СОВЕТ надежности и безопасности Единой энергетической системы" больших систем энергетики УТВЕРЖДАЮ Председатель Научного Совета РАН по проблемам надёжности и безопасности бо...»

«МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 декабря 2009 г. N 552 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО РАЙОНА ЮЖНО-ЧЕМСКОЙ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, с учетом заключения п...»

«УТВЕРЖДАЮ Технический директор ОАО "ХК "Лугансктепловоз" Басов Г.Г. "" 2006 г. ЭЛЕКТРОПОЕЗД ЭПЛ2Т АВТОМАТИЧЕСКАЯ ЛОКОМОТИВНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ АЛС-МУ НАСТРОЙКА И КОНТРОЛЬ. Подп...»

«Сатып Алу Апарат №2 (2) Выходит 5 раз в неделю Аптасына 5 рет шыады от 05.01.2013 г азастан Республикасыны бар аймаында таралады Распространяется по всей территории Казахстана Самек Интернешнл" ЖШС, мекенжайы: Алматы., 050008,...»

«ООО Павловский автобусный завод АВТОБУСЫ ПАЗ-3237-01, ПАЗ-3237-03, ПАЗ-3237-09 РУКОВОДСТВО ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ 3237-01-3902010 РЭ г. Павлово, 2008 г. ВНИМАНИЮ ВОДИТЕЛЯ ! К данному руководству по эксплуатации должно прикладываться Руководство по эксплуатации и ТО двигателей Ка...»








 
2017 www.lib.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.