WWW.LIB.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные матриалы
 

«ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ 2013 год Контактные лица: Татьяна Медведева Генеральный директор e-mail medvedeva Тел. +7 (8442) 26-92-29 Елена Ковальчук ...»

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ

2013 год

Контактные лица:

Татьяна Медведева

Генеральный директор

e-mail medvedeva@diamantgroup.ru

Тел. +7 (8442) 26-92-29

Елена Ковальчук

Руководитель службы маркетинга и развития

e-mail kovalchuk@diamantgroup.ru

Тел. +7 (8442) 26-92-20

Карина Джагацпанян

Руководитель проектов по маркетингу

e-mail dzhagatspanyan@gkdia.ru

Тел. +7 (8442) 26-92-20

Роман Фомин

Руководитель отдела брокериджа

и развития коммерческой недвижимости e-mail fomin@diamantgroup.ru Тел. +7 (8442) 26-92-26 СОДЕРЖАНИЕ СОДЕРЖАНИЕ

О КОМПАНИИ

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

СПЕКТР ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ

ПРОВЕДЕНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ

АНАЛИЗ РЫНКА

АНАЛИЗ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

СОЗДАНИЕ КОНЦЕПЦИИ ОБЪЕКТА

РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ ПРОДВИЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

БРОКЕРИДЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ

–  –  –

Компания «Diamant Development Group» работает на российском рынке недвижимости 19 лет, и предоставляет полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости. Компания видит свою задачу в обеспечении высокого уровня качества и профессионализма при работе со всеми своими партнерами за счет полного понимания их потребностей и задач.

DDG является действующим членом Российского Совета Торговых Центров. Наша команда, состоит из ведущих специалистов в области маркетинга и рекламы, брокериджа, управления недвижимостью и юриспруденции и насчитывает около 2000 человек. В управлении находятся 136 объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 870 тыс.кв.м. По независимой оценке журнала Forbes компания «Diamant Development Group» входит в рейтинг крупнейших владельцев недвижимости РФ с 2007 года. В 2011 году компания заняла 19 место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России.

Diamant Development Group занимает лидирующую позицию в Волгоградской области по работе с коммерческой недвижимостью и имеет ряд преимуществ:

Уникальный опыт в реализации региональных проектов на протяжении 18 лет позволяет избежать ошибок как на стадии разработки, так и на стадии реализации проекта и учитывает все нюансы работы в конкретном регионе;

DDG контролирует процесс выполнения работ на каждом этапе: от разработки концепции до управления готовым объектом недвижимости;

DDG постоянно контактирует со многими крупнейшими российскими и западными сетевыми операторами.

Участие в проекте профессиональной управляющей компании DDG обеспечивает успешное заполнение проекта ведущими операторами рынка.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

Торгово-развлекательный комплекс «Диамант»

г. Волгоград, Тракторозаводский район, пл. Дзержинского, 1б Общая площадь проекта - 43 295 м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция, брокеридж, управление Дата открытия – 12 августа 2006 г.

Текущая ситуация: комплекс успешно работает на рынке и занимает лидирующую позицию в северных районах г. Волгограда Торговый центр « Царицынский Пассаж»

г. Волгоград, Центральный район, ул. Коммунистическая, 24 Общая площадь проекта - 10 157 м2 Состав работ – маркетинговые исследования, управление Дата открытия – 1 ноября 2001г.

Текущая ситуация: торговый центр успешно функционирует уже 10 лет.

Торговый центр «Калач»

г. Калач-на-Дону, ул. Чекмарева, 1а Общая площадь проекта - 6 575 м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция, управление Дата открытия – 22 декабря 2007 г.

Текущая ситуация: комплекс успешно работает в Волгоградской области.

Мебельный центр «Диамант на Бакинской»

г. Волгоград, Центральный район, ул. Бакинская, 8 Общая площадь проекта – 4 850м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция, брокеридж, управление Дата открытия – 31 мая 2008 г.

Текущая ситуация: центр заполнен на 100%

Торгово-деловой центр «Диамант Зацарицынский»

г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Рабоче-Крестьянская, 48 Общая площадь проекта - 18 315 м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция, брокеридж Готов для вхождения арендаторов Дата открытия – 10 декабря 2011 года.

Текущая ситуация: стадия брокериджа Торгово-деловой центр «Диамант на Комсомольской»

г. Волгоград, Центральный район, ул. Комсомольская, 3 Общая площадь проекта - 18 500м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция, брокеридж Дата открытия – 1 ноября 2009 г.

Текущая ситуация: стадия брокериджа Торговый центр « Царицынский Пассаж Виктория»

(2-я очередь ТЦ «Царицынский Пассаж») г. Волгоград, Центральный район, ул. Коммунистическая, 22-24 Общая площадь проекта - 14 640 м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция.

Текущая ситуация: стадия брокериджа Дисконт центр «Зеленое Кольцо»

г. Волгоград, Советский район, ул. Электролесовская 70д Общая площадь проекта – 10 132 м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция Дата открытия - 6 сентября 2008 г.

Текущая ситуация: торговый центр успешно функционирует Торговый Центр «Диамант 7 Ветров»

г. Волгоград, Дзержинский район, ул. 8-й Воздушной Армии, 11 Общая площадь проекта - 8 570 м2 Состав работ – маркетинговые исследования, концепция Дата открытия – 24 июля 2010 года.

Текущая ситуация: торговый центр функционирует, осуществляется брокеридж Сеть магазинов «Диамант СИТИ»

во всех районах г. Волгограда и в г. Волжском Формат : «магазин у дома»

Общая торговая площадь – 30 000 м2 Торговые помещения для сдачи в аренду от 10 м2 до 2000 м2 Состав работ: маркетинговые исследования, управление объектами Сеть офисных зданий во всех районах г. Волгограда и в г. Волжском Общая площадь – 78 000 м2 Офисные помещения и здания для сдачи в аренду от 10 м2 до 7000 м2 Состав работ: маркетинговые исследования, управление объектами Сеть производственных и складских комплексов во всех районах г. Волгограда и в г. Волжском Общая площадь – 424 200 м2 Складские и производственные помещения для сдачи в аренду от 40 м2 до 3000 м2 Состав работ: маркетинговые исследования, управление объектами

–  –  –

СПЕКТР ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ

Маркетинговые исследования Комплексные исследования сегментов рынка, включая оценку потенциала местоположения, анализ зон обслуживания, конкурентной ситуации.

Выполнение других маркетинговых исследований любой сложности по индивидуальным заказам.

Анализ рынка Регулярный мониторинг различных сегментов рынка как коммерческой, так и жилой недвижимости.

Анализ земельных участков и объектов недвижимости Выбор наиболее эффективных способов использования участка или объекта и анализ целесообразности уже выбранных вариантов использования.

Включает анализ потенциала участка или объекта, анализ конкуренции, определение целевых потребителей.

Разработка концепций проектов Определение общей идеи и функционального наполнения проекта, перспективы его развития. Выполняется на основе проведенного маркетингового исследования.

Брокеридж коммерческой недвижимости Аренда торговых, офисных, складских и производственных комплексов. Консультирование собственника по вопросам оптимизации использования недвижимости. Составление арендного плана на основании выбранной концепции и подбор состава арендаторов. Обеспечение заключения договоров с арендаторами.

Услуги управляющей компании - комплексное управление будущим объектом Управление объектами коммерческой недвижимости с целью получения собственником максимальной прибыли от эксплуатации зданий, наряду со всесторонним соблюдением интересов арендаторов.

Сопровождение проектов развития земельных участков и объектов Полный комплекс услуг, включающий маркетинговое исследование, анализ участка, разработку концепции проекта, участие в этапе проектирования, разработку торгового плана и плана продаж.

ПРОВЕДЕНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ

СОСТАВ РАБОТ:

1. КОМПЛЕКСНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ МАРКЕТИНГОВОЙ СРЕДЫ И РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИИ ОБЪЕКТА

Выработка рабочих гипотез по вопросам:

- целесообразности строительства объекта

- оптимального месторасположения объекта

- планируемого формата и структуры коммерческих площадей объекта

- позиционирования объекта Уточнение всех параметров маркетинговой среды, проверка рабочих гипотез

2. ФОКУСНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ПРЕДПОЛОЖЕНИЙ ЗАКАЗЧИКА ОТНОСИТЕЛЬНО:

Месторасположения объекта Позиционирования Выбранного формата Структуры коммерческих площадей объекта Пула арендаторов

ПРИ ПРОВЕДЕНИИ МАРКЕТИНГОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ СОСТАВ РАБОТ ФОРМИРУЕТСЯ

ПОСЛЕ СОГЛАСОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ С ЗАКАЗЧИКОМ.

АНАЛИЗ РЫНКА

СОСТАВ РАБОТ:

1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ

Структура рынка недвижимости Доля вакантных площадей Актуальная информация по ставкам аренды и ценам продажи на рынке Сводные данные по проектируемым и строящимся объектам

2. АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ Факторы формирования спроса Структура спроса на площади Основные требования потенциальных клиентов

3. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ

АНАЛИЗ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

СОСТАВ РАБОТ:

1. ИССЛЕДОВАНИЕ ТОРГОВОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА

Изучение прилегающей территории и физических препятствий Изучение визуальной доступности объекта Изучение транспортной доступности объекта Сбор и анализ социально-демографических данных Анализ конкуренции в зоне обслуживания Определение групп потребителей

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕСУРСНОГО КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Определение базовых параметров Расчет строительных характеристик здания (общей площади, полезной площади, площади этажа) Обеспечение логистики

СОЗДАНИЕ КОНЦЕПЦИИ ОБЪЕКТА

СОСТАВ РАБОТ:

1. ОПИСАНИЕ РАЙОНА(ОВ) ОБСЛУЖИВАЕМЫХ БУДУЩИМ КОМПЛЕКСОМ

Определение круга потенциальных покупателей Демография района Коммерческая деятельность района Транспортная сеть района

2. ОПИСАНИЕ КОНКУРИРУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ В РАЙОНЕ

Описание торговых центров Описание объектов быстрого питания и ресторанов Описания продовольственных предприятий

3. АНАЛИЗ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЦЕНТРА

Анализ месторасположения Анализ транспортных и пешеходных потоков вблизи центра Видимость и узнаваемость расположения

4. КОММЕНТАРИИ ПО АРХИТЕКТУРЕ ЗДАНИЯ

Архитектурная привлекательность здания Распределение помещений с точки зрения конфигурации и размеров Деление на торговые и вспомогательные помещения Циркуляция посетителей внутри центра Удобство расположения входов и выходов для персонала и посетителей Парковка Внутренние интерьеры здания

5. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ АРЕНДАТОРОВ

Тенденции в размещении и сочетаемости арендаторов Расположение крупных арендаторов Расположение небольших магазинов Расположение ресторанного сектора Расположение арендаторов, представляющих сферу услуг

6. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА Комментарии по арендным ставкам на текущий момент Прогнозы по арендным ставкам на момент запуска проекта Иные экономические параметры, входящие в договоры аренды Принципы подбора арендаторов и маркетинг проекта

РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ ПРОДВИЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

СОСТАВ РАБОТ:

1. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ ТЦ

Маркетинговое исследование локального рынка и локального потребителя

2. ОРГАНИЗАЦИЯ МАРКЕТИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТЦ

Стратегическое планирование маркетинга ТЦ Детальная разработка комплекса маркетинговых мероприятий Создание бренда ТЦ

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

СОСТАВ РАБОТ:

1. КОНСУЛЬТАЦИИ ПРОЕКТНОЙ ГРУППЫ ЗАКАЗЧИКА С ЦЕЛЬЮ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СООТВЕТСТВИИ АРХИТЕКТУРНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА РАЗРАБОТАННОЙ

КОНЦЕПЦИИ

2. КОНСУЛЬТАЦИИ ПРОЕКТНОЙ ГРУППЫ ЗАКАЗЧИКА ПО ВОПРОСАМ СОБЛЮДЕНИЯ ТЕХНОЛОГИИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ

БРОКЕРИДЖ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

СОСТАВ РАБОТ:

1. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ

Демонстрация проекта потенциальным арендаторам Выбор наиболее подходящих для проекта арендаторов (оцениваются рыночные позиции арендатора, его профессионализм, соответствие коммерческим и техническим условиям проекта)

2. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРОВ Подготовка типового договора аренды Активные переговоры с потенциальными арендаторами и подписание протоколов о намерениях вхождения в проект Консультирование заказчика по любым юридическим, коммерческим вопросам, связанным с арендой Содействие в налаживании взаимодействия заказчика с арендаторами в процессе переезда и осуществлении отделки арендуемых помещений на объекте

КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ

СОСТАВ РАБОТ:

Участие в технической приемке здания в целях предотвращения возможных проблем при его дальнейшей эксплуатации.

Формирование эксплуатационного подразделения.

Разработка договорной базы.

Управление процессом заселения арендаторов (управление брокериджа, работа с арендаторами при сопровождении строительства в части службы заказчика).

Управление маркетинговой коммуникацией объекта с целью привлечения покупателей и увеличения доходности объекта (исследования, разработка стратегии продвижения и позиционирования комплекса, разработка принципов бюджетирования рекламной кампании, событийный маркетинг, оценка эффективности мероприятий, оценка конкурентоспособности объекта, пр.).

Управление текущей работой с арендаторами (контроль платежей, анализ соответствия пула арендаторов концепции объекта, ротация арендаторов, привлечение арендаторов в маркетинговую программу).

Управление финансовыми потоками, максимизация доходов, оптимизация операционных расходов.

Управление эксплуатацией объекта (инженерно-техническое обеспечение, охрана, клининг и т.д.).

Формирование источников дополнительной доходности (продажа рекламоносителей, услуги по клинингу, проведение промоакций и пр.). Управление дополнительной доходностью.

Похожие работы:

«Всемирная организация здравоохранения ШЕСТЬДЕСЯТ ДЕВЯТАЯ СЕССИЯ ВСЕМИРНОЙ АССАМБЛЕИ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ A69/7 Пункт 12.1 предварительной повестки дня 29 апреля 2016 г. Питание матерей и детей грудного...»

«М.Л. Подольский ИНТУИЦИЯ БЕСКОНЕЧНОСТИ В НАСКАЛЬНЫХ ИЗОБРАЖЕНИЯХ Всякое композиционно цельное художественное произведение представляет собой некоторую самодостаточность, некий самобытный универсум. Оно должно давать чувственный образ, обладающий, хотя бы в частном аспекте, всео...»

«Я рассказываю сказку материалы конкурса Центральная городская публичная библиотека им. В. В. Маяковского Санкт-Петербург ББК 78.38 Я117 Составители: Е. Г. Ахти, Ю. А. Груздева, Е. О. Левина, И. А. Захарова Главный...»

«Информация взята с сайта: https://support.microsoft.com/ru-ru/help/17228/windows-protect-my-pc-from-viruses Защита компьютера от вирусов В этой статье рассказывается о способах защиты компьютера от вирусов, которые способны нанести ему вред. Кроме того, в статье приведены советы по профилактическим мерам д...»

«Костантин ГНЕТНЕВ Карельский фронт: тайны лесной войны Оглавление АННОТАЦИЯ ПРОЛОГ ГЛАВА ПЕРВАЯ. ПУТЬ В ОТРЯД "МОИ НЕСБЫВШИЕСЯ СМЕРТИ". Рассказывает Дмитрий Степанович Александров 12 ГОЛУБЯТНИК С УЛИЦЫ КРАСНОЙ. Рассказывает Борис Степанович Воронов. 18...»

«Лев Николаевич Толстой Полное собрание сочинений. Том 12 Война и мир. Том четвертый Государственное издательство "Художественная литература" Москва — 1940 LON TOLSTO OEUVRES COMPLTES SOUS LA RDACTION GNRALE de V. T...»

«ЖАДАНОВ Ю. А., САВИНА В. В. Концепт брака в романе Дорис Лессинг "Браки между зонами Три, Четыре и Пять" Ю. Н. ЕГОРОВА, Л. П. КОПЕЙЦЕВА г. Мелитополь ФЕНОМЕН КАРНАВАЛА В МАССОВОЙ ЛИТЕРАТУРЕ (НА МАТЕРИАЛЕ РОМАНА ОКСАНЫ ЗАБУЖКО "МУЗЕЙ ЗАБРОШ...»

«Малиновский Глеб Владимирович Мы решили нагрудники на спину не надевать Я родился в Москве в 1925 году. В 1941 году окончил 8-й класс школы. Началась Великая Отечественная война. Время было тяжёлое, сложное. Пошел работать электриком в художественные мастерские Большого теа...»









 
2017 www.lib.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные матриалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.