WWW.LIB.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные матриалы
 

«Содержание Председатель стр. ТСЖ На повестке дня № 11(85)` 2014 В. Гуменюк 4 Новая идея коммунальной реформы? Информационно- ...»

Содержание

Председатель стр.

ТСЖ На повестке дня

№ 11(85)` 2014

В. Гуменюк 4

Новая идея коммунальной реформы?

Информационно-

аналитический журнал

издается с 2007 года

С. Беркимбаева

Спецсчет или Регоператор

Журнал «Председатель ТСЖ»

(Председатель

товарищества собственников жилья)

Б. Арбатов 10

зарегистрирован Федеральной Владимирцы обсуждают ход капитального службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых ремонта коммуникаций и охране культурного наследия Н. Азимова Свидетельство о регистрации Налог с берлог средства массовой информации ПИ № ФС 77-29151 Г. Гаевой 13

Учредители:

ООО РИД «Качум-пресс», Назад, в квартплату редакция журнала

Издатель:

Ю. Полонский ООО РИД «Качум-пресс»

ГИС ЖКХ - зеркало того, что происходит Генеральный директор Иван Мучак в стране… Тел. (495) 220-09-95 E-mail: kachym@yandex.ru В. Лидерман Главный редактор Электронная Чувашия себя окупает Сауле Беркимбаева Тел./факс: (499) 204-34-04 E-mail: eluas@yandex.ru И. Фельдман Выпускающий редактор Финансовый беспорядок в субсидировании Вероника Смирнова московских ТСЖ, ЖСК и управляющих E-mail: ar-nika@yandex.ru организаций Редактор сайта Людмила Субботина E-mail: lusubbotina@mail.ru Специальный корреспондент ТСЖизнь Светлана Севрикова E-mail: sevrikovas@mail.ru В. Канаев 28 Реклама и маркетинг Наш энергоэффективный дом Елена Гелюк Тел.: (903) 259-77-25 E-mail: geliuk@yandex.ru Городские конкурсы для ТСЖ/ЖСК 33 Отдел распространения

–  –  –

ТСЖ против Департамента городского имущества (ДГИ), или К вопросу о задолжниках… Мы часто слышим призывы от «властьимущих» ществу, а также в издержках по его содержанию структур города: «За услуги ЖКХ выгодней платить, и сохранению.

чем не платить... Своевременная и полная оплата Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в за жилые и нежилые помещения и коммунальные МКД наряду с принадлежащим ему помещением, зауслуги является обязанностью собственников и на- нимаемым под квартиру, принадлежит также доля в нимателей… Оплатить услуги ЖКХ необходимо до праве собственности на общее имущество дома.

10 числа месяца, следующего за расчетным…». И так В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в далее и тому подобное МКД принадлежат на праве общей долевой собственНо почему-то считается что неплательщики - это ности общие помещения дома, несущие конструкции физические лица, а сами-то властьимущие у нас доб- дома, механическое, электрическое, санитарно-техросовестно оплачивают ЖКУ за имущество субъекта ническое и иное оборудование за пределами или федерации и федеральное имущество. внутри квартиры, обслуживающее более одной кварО Федеральном имуществе судить не берусь, не тиры.

знаю, а вот о городском имуществе есть что расска- В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники зать. Впрочем, что рассказывать - заходим на сайт жилых домов несут расходы на их содержание и реАрбитражного Суда и набираем в строке ответчик монт, а также оплачивают коммунальные услуги в соДепартамент городского имущества (ДГИ) и… выпа- ответствии с договорами, заключенными, в том чисдает немного немало - 650 дел! ле в электронной форме с использованием системы, Сужаем круг истцов и выбираем в качестве ист- с лицами, осуществляющими соответствующие виды ца ТСЖ, выпадает 32 дела. Рассматриваем дела деятельности.

связанные с задолженностью ДГИ по оплате ком- Плата за коммунальные услуги включает в себя мунальных услуг (дела №№ А40-123812/2013, А40- плату за горячее водоснабжение, холодное водоА40-118985/2013, А40-165968/2013). снабжение, водоотведение, электроснабжение, гаИ что мы видим? Практически всегда иски удовлет- зоснабжение.

воряются судом, и практически всегда ДГИ их обжа- Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещелует до последней инстанции. Приведенный список ния в МКД обязан нести расходы на содержание приможно продолжить еще четырьмя делами №№ А40- надлежащего ему помещения, а также участвовать в 73129/2014, А40-73121/2014, А40-73112/2014, по ко- расходах на содержание общего имущества в МКД торым в настоящее время я представляю интересы соразмерно своей доле в праве общей собственносистца ( ТСЖ). По трем из них решения уже приняты в ти на это имущество путем внесения платы за содерпользу ТСЖ. Но решения Арбитражного Суда г. Моск- жание и ремонт жилого помещения и взносов на кавы первой инстанции по делам №№ А40-73112/2014, питальный ремонт А40-73132/2014 уже обжалуются ДГИ. Из приведенных норм следует, что, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном ПрАВОВыЕ ОСНОВы доме, город Москва обязан нести издержки по содерСогласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бре- жанию и сохранению общего имущества здании, опмя содержания принадлежащего ему имущества, лачивать коммунальные услуги.

если иное не предусмотрено законом или догоАрГуМЕНТы дГИ вором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан сораз- Суды единодушны в своих решениях и взыскивамерно со своей долей участвовать в уплате на- ют задолженность в пользу ТСЖ с ДГИ (ДИГМ). НО!

логов, сборов и иных платежей по общему иму- ДГИ с упорством, достойным лучшего применения, СПрАВКА Полномочия г. Москвы, как собственника нежилого помещения, в настоящее время, в соответствии с распорядительными документами Правительства г. Москвы (Постановление об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы № 99-1111 от 20 февраля 2013 года.) осуществляет Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ), образованный в 2013 г. путем реорганизации Департамента земельных ресурсов и Департамента имущества города Москвы (ДИГМ), являющийся правопреемником Департамента имущества г. Москвы (ДИГМ)

–  –  –

ЛучшЕ НЕ СКАЖЕшь...

В завершении приведу цитату из Решения по делу во всех судебных заседаниях, из отзыва в отзыв, № А40-73132/2014 «Доводы ответчика (ДГИ) о том, из жалобы в жалобу заявляет, что Департамент не что его не приглашали на собрания, истцом не высогласен с заявленными требованиями, считает их ставлялись счета, а, следовательно, на стороне отнезаконными, необоснованными и не подлежащими ветчика не возникло неосновательного обогащения удовлетворению на основании того, что Департамент отклоняются судом, поскольку ответчик является является ненадлежащим ответчиком по делу! И да- собственником помещений, и при должной заботлилее - мотивация: «В соответствии с п. 1.5 Положения вости и осмотрительности мог принимать участие в о Департаменте имущества г. Москвы, утвержденного собраниях ТСЖ, является публичным органом, а не постановлениями Правительства Москвы № 255-ПП простым обывателем, которому не могли быть изот 1 апреля 2008 г., и Положением о Департамен- вестны не только полномочия собственника, но и его те городского имущества г. Москвы, утвержденного обязанности, и должен был действовать разумно и постановлением Правительства Москвы № 99-ПП добросовестно, с точки зрения ст. 10 ГК РФ».

от 20.02.2013, действующими в заявленный период, Непростая эта работа, управлять своим имущесрасходы на содержание Департамента осуществля- твом самим. И все-таки, домом должны управлять ются за счет средств, предусмотренных в бюджете собственники… г. Москвы на соответствующий финансовый год на Ольга ПЕрМИНОВА, функционирование исполнительных органов госунезависимый эксперт дарственной власти. Бремя расходов на содержание

–  –  –



Похожие работы:

«№2 февраль 2014 Ежемесячный литературно-художественный журнал 2. 2014 СОДЕРЖАНИЕ: ПАМЯТЬ УЧРЕДИТЕЛЬ: Саламбек АЛИЕВ Пусть больше никто не увидит Министерство Айна-Булак! территориального развития, А. САДУЛАЕВ, М. МАЕНКО, В.ВЫСОЦКИЙ, национальной политики и Ю....»

«Анатолий Виноградов Осуждение Паганини Chernov Sergey :chernov@orel.ru "Виноградов А.К. Повесть о братьях Тургеневых. Осуждение Паганини": Мастацкая литература; Минск; 1983 Аннотация Роман, воссоздающий жизнь великого итальянского музыканта-скрипача и композитора Никколо Паганини. Виноградов Анатолий Корнели...»

«ООО "Предприятие "Элтекс" Программа обучения по курсу Эксплуатационное управление ECSS-10 Версия документа: 1.2 Бачар Е.А., Романов А.Ю., Звонкович Н.В. 22.02.2013 ООО "Предприятие "Элтекс" Программа обучения по курсу...»

«www.bookgrafik.ru. 2 Ар ( АеуесееХо ё9'1. УАА‘ е лz ФC Z7-4а. М 1 Печатается по решению методического сове га художественной галереи.ПЕРМСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ХУДОЖЕСТВЕННАЯ ГАЛЕРЕЯ Владимир Алексеевич. МИЛА! 1 IЕВСКИИ Пермь 1976 Пермск...»

«Чак Паланик Колыбельная http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=139503 Колыбельная : [роман] / Чак Паланик.: АСТ: АСТ МОСКВА; Москва; 2009 ISBN 5-17-026356-2, 5-9578-1154-8 Аннотация Это – Чак Паланик, какого вы не то что не знаете – но...»

«Тексты для чтения и анализа Повесть временных лет Поляномъ же живущиим о соб и владющимъ роды своими, яже и до сея братья бяху поляне, и живяху кождо съ родом своимъ на своихъ мстехъ, володюще кождо родомъ своимъ. И быша 3 брата: а едином...»

«А не покататься ли нам на метро? Новосибирск. Февраль 2017 (продолжение). Поехали дальше на метро? Поехали дальше. Я упомянула художественное изменение облика станции “Маршала Покрышкина”, выполненное к 100-летию со дня рождения героя-летчика. Тогда подверглись изменениям над...»

«Официально Ранними утренниками заревой холодок еще забирается за воротник. Но над байгорскими полями, Созвать сорок пятую сессию Совета депутатов заглушая посвист журавлиных караванов, уж...»

«Применение дидактических приемов структурносодержательной модели художественного познания хорового произведения направлено на активизацию и развитие следующих видов деятельности: творческая работа над партитурой, раскрытие образно-смысло...»









 
2017 www.lib.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные матриалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.